BTR, una inversión Sostenible
Contribuir transformando
Desarrollo y gestión inmobiliaria, que da origen a su línea BTR para dar respuesta a las necesidades de vivienda en alquiler de calidad y de inversión a largo plazo de un amplio público.
Entendemos la actividad de la promoción inmobiliaria como una forma de contribución a la mejora duradera del espacio urbano y de la vida de las personas, mediante una apuesta decidida por la sostenibilidad y la excelencia arquitectónica.
Nuestra propuesta de valor parte de un modelo de inversión abierto orientado al desarrollo y patrimonialización de inmuebles BTR transformadores de los entornos de implantación.
Horizonte temporal flexible
Permanece a largo plazo como propietario, disfrutando de rentas pasivas recurrentes.
O, si lo prefieres, vende tus participaciones a Irradia con la rentabilidad prefijada o a cualquier socio o tercero en las condiciones acordadas libremente
Invertimos contigo y gestionamos para ti
Nos encargamos de gestionar el desarrollo del proyecto y su posterior explotación en arrendamiento a la vez que invertimos como un socio más, aportando al menos el 20% del capital necesario con compromiso de permanencia a largo plazo.
SOMOS
• Socios inversores a largo plazo
• Promotores de proyectos
• Gestores de inmuebles
NO SOMOS
• Plataforma de crowdfunding
• Intermediarios
• Agentes inmobiliarios
Nuestro proceso de inversión
1. Solicitud
Selecciona un proyecto con Ventana de Inversión abierta, solicita tu inversión y, una vez aprobada, accederás al Plan de Negocio y la documentación contractual
2. Formalización
Si decides participar, firma la documentación y dispondrás del plazo de hasta 3 días después de la fecha de cierre de inversiones para transferir la cantidad invertida a la cuenta corriente de la Sociedad Proyecto.
3. Inscripción
Al cierre de la Ventana, la Sociedad formalizará ante notario escritura de ampliación de capital para su inscripción en el Registro Mercantil y recibirás el certificado de titularidad de tus participaciones sociales.
ECOTower Sunna es un edificio residencial build-to-rent , con un total de 10 viviendas, especialmente diseñado para atender las crecientes necesidades de alquiler flexible en el Poblado, Medellín, con un enfoque de construcción sostenible y eficiencia energética.
Ubicado en la zona sur de la capital antioqueña, en la Loma de Los González, junto a los Mall La Visitación y Zona 2 Sur; y los nuevos desarrollos residenciales de la zona.
ECOTower suma un total de 1,125 m² construidos, con un costo de desarrollo de 3,705 millones de pesos y un plazo de ejecución de obras previsto de 8 meses.
Con obras de edificación a iniciar en sep-25, se espera dar comienzo a la actividad de arrendamiento durante el 2T-26
Invierte en ECOTower Sunna, un BTR residencial de tipo excepcional
ECOTower Sunna, por la mejora del espacio urbano, certificado de edificación sostenible y eficiencia energética. Una inversión altamente rentable.
Al invertir como socio en ECOTower Sunna, participas directamente del
beneficio económico derivado de la promoción inmobiliaria y valorización.
En el corto plazo:
El valor de mercado del edificio terminado se estima en 4,236 M de pesos, con un costo para desarrollo de 3,705 M de pesos, por lo que los socios de esta ventana de inversión adquieren la propiedad con un descuento del 12,53% (Relación entre margen de descuento y valor de venta del activo)
Esto conlleva una revalorización de las participaciones sociales adquiridas de un 14,32% (relación entre valor del descuento y capital invertido) a término de la promoción.
...Y en el largo plazo:
Rentabilidad Neta Anual 8,7%
Con la puesta en servicio definitiva del inmueble los socios empezarán a
disfrutar de la rentabilidad recurrente derivada de su arrendamiento.
Inicialmente, los ingresos obtenidos cada año, se percibirán principalmente como retorno de la inversión, pero siendo ya utilidades, capitalización y valorización.
El 100% de la caja de rentabilidad disponible se distribuirá entre los socios trimestralmente en forma de dividendos que irán incrementándose progresivamente de acuerdo a los crecimientos anuales.
